- ARRIVÉE / REMISE DES CLÉS
- DÉPART
- ÉQUIPEMENTS
- LOYERS, CHARGES, …
- RÉSERVATION
- SERVICES
- VERSEMENTS
- VIE AU SEIN DE LA RÉSIDENCE
Oui, il vous sera remis lors de la constitution de votre dossier.
Vous pouvez contacter l’assistance Wehouse. Selon le besoin vous pouvez aussi faire appel à vos voisins! Pour toute demande vous pouvez contacter via email: lh.house@outlook.fr
Le garant doit être solvable. Cela signifie qu’il doit être en mesure de prouver, en justifiant de ses revenus, qu’il est dans la capacité d’obtenir ce statut et d’assumer les obligations qui en découlent.
Des étudiants en grande majorité, mais aussi des stagiaires, des jeunes actifs ainsi que des doctorants.
Pour tout problème de maintenance vous devez nous le signaler par email. Une personne interviendra dans les meilleurs délais. S’il s’agit de la petite maintenance, ceci est inclus dans le tarif de votre logement. S’il s’agit d’une dégradation ou d’un problème d’utilisation, un devis vous sera proposé.
Vous êtes libre d’entretenir votre logement vous-même ou bien de faire appel à un service de ménage.
Pour le futur locataire :-Carte nationale d’identité en cours de validité (passeport pour les locataires étrangers).Visa ou carte de séjour ou assimilé en cours de validité (pour les locataires étrangers).-Carte d’étudiant ou du justificatif d’inscription le cas échéant (si étudiant)-3 derniers bulletins de salaire et copie du contrat de travail (si travailleur).-Relevé d’identité bancaire (RIB) d’une banque disposant d’un établissement enFrance.-Caution bancaire (si le locataire ne dispose d’aucun garant).Pour le garant-Carte nationale d’identité ou passeport en cours de validité.Visa ou carte de séjour ou assimilé.-3 derniers bulletins de salaire.-Attestation d’employeur récente.-Extrait bilan comptable si profession libérale.-Dernier avis d’imposition dans son intégralité.-Dernière quittance de loyer.-Taxe foncière si propriétaire.-Relevé d’identité bancaire (RIB) d’une banque disposant d’un établissement enFrance.
Pour être admissible vous devez avoir rempli le dossier complet avec toutes les pièces justificatives. Ensuite, vous devez avoir eu la confirmation de votre réservation, avoir signé les documents contractuels et vous être acquittés du premier règlement (frais de dossier, caution et première mensualité).
L’assurance habitation et la taxe d’habitation
L’abonnement eau, chauffage et électricité, les charges de copropriété, l’internet WIFI, les taxes d’ordures ménagères.
Nous fournissons le matelas, la couette, l’oreiller, et le linge de lit.
Le contrat de location est un bail de 12 mois, résiliable à tout moment en respectant un mois de préavis. Sa reconduction est tacite.
Une fois votre dossier complet, Wehouse s’engage à donner une réponse à votre candidature sous 24 h.
Si vous perdez votre(vos) clef(s) et/ou votre passe, il faudra signaler au responsable Wehouse. De nouveau(x) clef(s) et/ou passe vous sera délivré(s) (Payant)
La constitution de votre dossier peut s’effectuer en plusieurs étapes. S’il vous manque une ou deux pièces justificatives, vous pouvez les envoyer dans les jours qui suivent à l’adresse email de réservation en indiquant votre nom et prénom.
Au moment de la réservation :• Les frais de dossier (si demandé)• Le dépôt de garantie (restitué en fin de bail)• Le premier mois de loyer et les chargesMensuellement :• Le loyer et les charges Annuellement:• La taxe d’habitation• L’assurance habitation multirisques
-1 mois à l’avance : le locataire doit avoir donné son préavis.-1 mois à l’avance : le locataire doit prendre rendez-vous pour effectuer l’état deslieux le jour de son départ.-Jour J : le locataire doit s’assurer qu’il rend le logement dans l’état dans lequel illui a été confié à son arrivée (état et propreté). Un état des lieux sera fait.-Pour la propreté le locataire peut faire le choix de nettoyer lui-mêmel’appartement ou bien de faire appel à nos services pour un ménage complet de départ.
L’appartement est déjà entièrement meublé et équipé. Il ne vous reste plus qu’à apporter vos effets personnels.
Le prix de la chambre comprend le loyer et les charges…
Deux états des lieux sont établis durant la durée de la location : l’un à l’arrivée du locataire, l’autre à son départ. Si des dégradations sont constatées, la résidence se verra le droit de retenir le montant des réparations à effectuer sur le dépôt de garantie. L’état des lieux sert à prouver l’état dans lequel le résident a reçu les locaux. Par exemple, si une tache est constatée sur un meuble, le locataire ne pourra pas être chargé de ce dommage au moment de son départ, si cela a été constaté à son arrivée.
Le loyer doit être réglé enter le 1er et le 5 de chaque mois.
Les frais de dossier payés par le locataire à son arrivée permettent de couvrir les frais de la résidence liés à la création et la gestion du dossier locataire tout au long de son séjour. Ils comprennent la rédaction du bail, la visite des lieux, la rédaction de l’état des lieux, ainsi que le rendez-vous remise des clefs.Nos frais sont simples et leur montant est conforme à la loi ALUR, votée en 2014.
La caution solidaire est un acte juridique impliquant une personne autre que le locataire et la résidence dans le contrat de bail. Aussi appelé garant, la personne signant l’acte de caution solidaire s’engage à régler les frais liés à la location des lieux en cas de défaut de paiement de la part du locataire. La signature de ce document intervient avant l’arrivée du locataire sur les lieux.
L’état des risques naturels et technologiques répond à un objectif d’information du locataire vis à vis des risques naturels prévisibles, technologiques ou de sismicité qui concernent le logement objet du dossier de diagnostic technique.
Le garant est la personne qui, en signant l’acte de caution solidaire, s’engage à payer le montant du loyer dans le cas où le locataire ne serait pas en mesure d’y parvenir. Il s’agit généralement d’un membre de la famille (un parent, oncle/tante etc..), ou d’un ami ou d’un tiers.
L’état des lieux est un document écrit, rédigé en deux exemplaires (l’un pour le locataire, l’autre pour la résidence). Il décrit l’appartement loué, ainsi use les meubles et équipements qui le composent et leur état.
Avant de pouvoir emménager, il vous faudra avoir effectué la signature du bail, le premier règlement, avoir contracté une assurance habitation qui prendra effet le jour de votre arrivée, et avoir pris rendez-vous pour la remise des clefs et l’état des lieux. Après cela, vous pourrez déposer vos valises !
Effectivement selon les disponibilités, il est possible de réserver un logement pour une courte durée. Les conditions vous seront communiquées par un assistant LH House.
La résidence Wehouse sera votre domicile durant toute la durée de votre séjour. Cela signifie que c’est votre logement et que vous êtes libre d’y inviter un ami.
Non, les mobiliers sont sur-mesure et pèsent très lourds. Cela risque de dégrader le sol.
La liberté de choix des logements est accordée aux futurs locataires selon nos disponibilités. Bien entendu, l’étudiant constituant son dossier de candidature le plus en amont de la rentrée scolaire se verra obtenir un choix beaucoup plus large.
Afin de garantir la satisfaction de l’ensemble des résidents les animaux domestiques ne sont pas acceptés.
Il y a un parking à vélo public situé en face de la résidence.
Il y a un parking public souterrain situé à quelques mètres de la résidence.
Vos studios sont équipés de détecteur de fumée, il est déconseillé de fumer à l’intérieur de vos logements afin de ne pas déclencher l’alarme incendie. Pour le respect de tous, il est strictement interdit de fumer dans les parties communes de la résidence.
Oui le dossier sera étudié s’il manque une pièce.
Chaque appartement dispose d’une salle de bain privative incluant les sanitaires, douche/baignoire et lavabo.
Le dépôt de garantie ne pourra en aucun cas être utilisé comme un paiement de loyer.
Après état des lieux, le dépôt de garantie est remboursé dans les deux mois suivant votre départ déduction faite des éventuels frais de remise en état, dégradation, perte ou nettoyage constatés.
Oui, des équipements de vidéosurveillance sont installés. L’accès à la résidence est quant à lui régi par un passe électronique qui vous sera fourni à votre arrivée dans les lieux.
La résiliation du bail est possible, il vous suffit de la notifier par courrier avec AR en respectant le délai de préavis d’un mois comme mentionné dans les conditions générales de locations.
Oui, il est possible d’occuper les lieux en couple lorsque vous logez dans un studio type SUITE STUDIO PLUS. Les studios classiques n’accueillent en revanche pas de couples, mais seulement des visiteurs occasionnels.
Vous pouvez obtenir les réponses à toutes vos questions en nous contactant par email à l’adresse suivante : lh.house@outlook.fr
Il n’est pas obligatoire d’avoir un garant, à condition que le locataire justifie d’une caution bancaire délivrée par une banque disposant d’un établissement en France.
Il n’y a pas de laverie dans la résidence. Il y a plusieurs laveries à quelques minutes de la résidence.
Non, l’état des lieux de sortie est obligatoire. Cependant, si vous ne pouvez être présent ce jour, vous avez toutefois la possibilité de vous faire représenter par la personne de votre choix par procuration.
Oui, votre courrier est collecté dans votre boite aux lettres située à l’entrée. Pour les colis, vous recevrez un avis de passage dans votre boite aux lettres. Il faudra donc aller au bureau de poste indiqué dans l’avis de passage munie de votre pièce d’identité
Il est possible pour le locataire de quitter son logement avant la date de fin de préavis. Cependant, il sera quand même tenu de payer son dernier loyer dans sa totalité comme prévu. Avant son départ, le locataire sera aussi tenu de prendre rendez-vous pour effectuer un état des lieux de sortie.
La résidence prend en charge la petite maintenance (changement d’ampoule, désobstruction de lavabo, vis à serrer). En revanche toute dégradation ou casse du mobilier de la part du locataire lui sera facturé.
En cas de désistement de dernière minute (c’est-à-dire à moins d’un mois d’emménagement), seules la caution sera restituée. Les frais de dossier ainsi que le premier loyer ne pourront faire l’objet d’aucun remboursement.
Chaque logement doit être assuré contre les risques incendie, d’explosion, de vol et les dégâts des eaux couvrant les biens immobiliers et les éléments d’équipements. Les locataires doivent également souscrire un contrat d’assurance responsabilité civile et éventuellement assurer leurs effets personnels.
Non, la taxe d’ordure ménagère est incluse dans le montant des charges.
La taxe d’habitation est établie au nom des personnes ayant la disposition des locaux imposables au 1er janvier de l’année considérée, que ce soit à titre de propriétaire-occupant, de locataire ou d’occupant à titre gratuit. Les étudiants sont donc soumis à la taxe d’habitation pour le logement qu’ils occupent. La taxe d’habitation est payée au mois de novembre.
Le kit linge comprend des draps de la literie (drap de matelas, taie d’oreiller, housse de couette), mais aussi le linge de bain : serviette de visage, serviette, tapis de bain. Il sera à restituer le jour de votre départ.
Vous pouvez reporter directement votre problème de maintenance par email. Votre demande sera prise en compte dès que possible.
- Nous contacter par email (lh.house@outlook.fr) ou depuis le formulaire pour recevoir le dossier d’application.
- Une fois le dossier d’application réceptionné, il faudra le remplir et nous le retourner (par email) avec les documents demandés.
- Une fois le dossier étudié, nous vous envoyons les formalités pour confirmer la réservation, à savoir la signature du bail de location et le règlement de la réservation (Frais d’inscription, Dépôt de garantie, et 1er mois de loyer)
- Votre réservation sera confirmée dès validation des derniers éléments.
1- Nous contacter par email (lh.house@outlook.fr) ou depuis le formulaire pour recevoir le dossier d’application.2 – Une fois le dossier d’application réceptionné, il faudra le remplir et nous le retourner (par email) avec les documents demandés.3 – Une fois le dossier étudié, nous vous envoyons les formalités pour confirmer la réservation, à savoir la signature du bail de location et le règlement de la réservation (Frais d’inscription, Dépôt de garantie, et 1er mois de loyer)Votre réservation sera confirmée dès validation des derniers éléments.
Chaque appartement dispose d’un chauffage individuel dans la pièce principale. Le cout du chauffage est inclus dans le tarif de la chambre. Afin de préserver l’environnement, pensez aux éco gestes du quotidien :-Je baisse le thermostat du chauffage lorsque je quitte mon logement ou lorsque j’ouvre les fenêtres.-J’évite les douches prolongées. 5 min c’est l’idéal !-Je cuisine en couvrant poêles et casseroles pour réduire les pertes de chaleur.C’est 30% d’économie !-Je respecte les températures recommandées pour la conservation des aliments et règle mes appareils en fonction : +4°C pour le réfrigérateur, -18°C pour lecongélateur.-Je coupe l’eau lorsque je me savonne ou me brosse les dents.-J’utilise la double chasse d’eau à bon escient.-J’utilise des prises multiples avec un bouton on-off afin de couper les appareils en veille. En effet, une chaîne hifi en veille pendant 4h consomme autant que si vous l’écoutez pendant 1heure.-Je débranche mon chargeur s’il n’est pas utilisé.-Je règle mon ordinateur en mode économie d’énergie.-J’éteins toutes les lumières lorsque je sors d’une pièce.-J’ouvre les rideaux et les volets lorsqu’il fait jour afin d’éviter de consommer de l’électricité.Je pense à trier mes déchets.
Si vous avez déjà entamé un processus de réservation et que vous souhaitez vous désister, vous devez en tenir informer la personne responsable des réservations :
· Par mail à contact@wehouse.fr
Le tarif de la chambre inclut vos consommations d’eau et d’électricité. Dans le respect de nos engagements écologiques, nous vous préviendrons en cas de surconsommation.
La salle de bain est équipée d’une douche/baignoire (selon le type de logement), d’un lavabo avec miroir au-dessus, et d’un sanitaire.
La kitchenette est équipée d’un réfrigérateur, de 2 plaques chauffantes, d’un évier, d’un micro-onde, d’une hotte et de tout l’équipement vaisselle nécessaire (casserole, poêle, assiettes, verres, couverts…).
La cuisine est équipée de 3 plaques chauffantes, d’un évier, d’un micro-onde, d’une hotte, et de tout l’équipement nécessaire (casserole, poêle).
Le réfrigérateur et les assiettes/couverts seront disposés dans les studios concernés.
Chaque studio est équipé avec du mobilier design comprenant : Un lit (dimensions 90x200cm, 120x200cm ou 140x200cm selon le type de logement) avec son matelas confort, un bureau avec espace de rangement, un ou plusieurs bibliothèques, une armoire, une chaise, et un meuble frigo/kitchenette (selon le type de logement). Les studios disposent de multiples espaces de rangement, et d’une salle de bain/toilettes privative. Nous fournissons également le linge de lit, linge de bain ainsi des accessoires de première nécessité (Demandez-nous la liste complète des accessoires)
Il n’y a pas de délai minimum pour réserver votre logement.
Le dépôt de garantie sert à couvrir les éventuels manquements du locataire à ses obligations locatives (par exemple, régularisation des loyers et des charges ou réalisation des réparations locatives). Le dépôt de garantie doit être versé au propriétaire au moment de la signature du bail. Le montant du dépôt de garantie est fixé à deux mois de loyer ou plafonné à 800,00euros.
Chez Wehouse c’est un tarif tout compris sans surprise.
Votre réservation est confirmée lorsque les documents qui constituent le bail ont été signés et que la première mensualité a été payée.
